Almanya’da Kira Fiyatları ve Depozito

Pekala kira fiyatları nasıl? Ev fiyatları evlerin merkeze/tren&otobüs istasyonuna/işlek caddeye uzaklığına, evlerin bulunduğu semtlerin elitliğine ya da yabancı yoğunluğuna (dolayısıyla müstakil evlerden oluşan semtler ile apartmanlardan oluşan semtler) ve büyüklüğüne göre değişiyor.

Eğer tek kişiyseniz ve 50 metrekareye kadar stüdyo daire diyebileceğimiz evler bakıyorsanız fiyatlar 400 Euro’dan 1000 Euro’ya evlerin eşyalı/eşyasız, modern/eski olmasına ve konumuna göre değişiyor. Bu evlerin alanı küçük olduğu için ev sahibi birden fazla kişiye vermek istemiyor ama istisnalar olabilir.

Almanya’da 50 metrekare altı Tek Kişi için Ortalama Aylık (Sıcak) Kira

Ev Örneği 1 Merkeze ya da istasyona yakın Elit ya da İşlek bir semtte, modern, eşyalı(özel yurt, stüdyolar bu gruba girebilir.) 30-50 metrekare 800-1000 Euro
Ev Örneği 2 Merkeze ya da istasyona yakın/orta uzaklıkta Yabancı yoğunluğu olan bir semtte, bir apartman dairesi, eşyasız 30-50 metrekare 400-600 Euro
Ev Örneği 3 Merkeze ya da istasyona yakın/orta uzaklıkta Elit ya da İşlek bir semtte, modern, eşyasız 30-50 metrekare 600-700 Euro
Ev Örneği 4 Merkeze ya da istasyona yakın Yabancı yoğunluğu olan bir semtte, bir apartman dairesi, eşyalı 30-50 metrekare

600-800 Euro

Not: Tek kişiyseniz, ev dışında daha uygun seçenekler de mevcut, mesela daha büyük evleri arkadaşınızla tutmak, bir WG(Wohngemeinschaft, ortak yaşam) evinde kalmak, bir evin odasını kiralamak ya da öğrenciyseniz ve yurt imkanınız varsa yurtta kalmak gibi. Bu durumlarda aylık kiranızı 250-400 Euro civarına düşürebilirsiniz, ev tutmak dışındaki imkanların prosedürlerinin daha farklı olduğunu düşündüğüm için onları bu imkanları başka yazıda ele almayı düşünüyorum. 

Eğer iki kişiyseniz ve 50 metrekare üzeri ev bakıyorsanız benim izlenimime göre ev fiyatları şöyle;

Almanya’da 50 metrekare üzeri 2 Kişi için Ortalama Aylık (Sıcak) Kira

Ev Örneği 1

Merkeze ya da istasyona yakın Elit bir semtte, 3-4 katlı bir evin dairesi 50-70 metrekare 1000 Euro

Ev Örneği 2

Merkeze ya da istasyona yakın/orta uzaklıkta Yabancı yoğunluğu olan bir semtte, bir apartman dairesi 50-60 metrekare

700-800 Euro

Ev Örneği 3 Merkeze ya da istasyona uzak Elit bir semtte, 3-4 katlı bir evin dairesi 50-70 metrekare

700-850 Euro

Ev Örneği 4 Merkeze ya da istasyona yakın Yabancı yoğunluğu olan bir semtte, bir apartman dairesi 50-60 metrekare

600-800 Euro

Metrekaresi 50’den büyük ve büyük ihtimalle birden fazla odası olan bu evler için  eşyalı seçeneği yok denilecek kadar az, varsa bile kirayı eşyasız ev fiyatının 150-250 Euro kadar fazlası olarak düşünebilirsiniz. Bunun dışında bu yazdığım fiyatlar bölgeden bölgeye değişebilir, mesela küçük şehirlerde fiyatlar daha uygun olabilir ama büyük şehirler ve çevreleri için genel olarak tablo böyle.

Deposito(kaution) hakkında durum şöyle ki ev sahibi genellikle soğuk kiranın 3 katını depozito olarak sizden ilk kira ile vermenizi bekliyor. Bazı ev sahipleri depozitoyu iki soğuk kira olarak da isteyebiliyor, böylece ilk kira verirken üç kira veriyorsunuz. Evden ayrılma zamanınız geldiğinizde ev sahibi eve gelip inceliyor,eğer bir zarar vermediyseniz depozitonuzu iade ediyor. Fakat bu iade etme sürecinin zamanı belli olmayabiliyor, o nedenle bu miktarı Almanya’da kalacağınız süre zarfında gözden çıkarmanız en iyisi.

Advertisements

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s